创建第一个数字购物中心在秘鲁

Dormeson SA,穆德集团的子公司,开始发展广场圣卡塔利娜岛购物中心——位于利马,秘鲁——2018年投资约800万€。由11000平方米和9000平方米以上的可出租的空间分布在三个层次,广场圣卡塔利娜岛拥有广泛的电影院,药店,餐馆,商店和一个运动中心。

适当保持这种规模的建筑是极其复杂的。Dormeson明白设施管理行业正在经历一场数字转换和想投资于创新,使有效,及时决策,增加透明度和降低运营成本而提供一个优秀的游客体验。

有效监督的许多不同的系统需要操作一个大型商业中心,设施经理需要可靠的数据管理和跟踪维护活动和解决其他事件。提高工作效率,避免昂贵和耗时的并发症和启用远程管理,所有的数据必须聚集在一个系统——包括对3 d数据的访问。

从传统的纸质表格Dormeson数字设备管理系统是一个优先事项。伦佐·萨拉斯Dormeson物业经理,正在寻找最有效的和有效的方法来克服这些挑战。

“3 d数字双帮助我们减少大型建筑的复杂性。的结合3 d数字双为项目组合管理和基于网络的设备管理软件,基于位置的资产跟踪和预防和纠正性维修管理增加透明度和效率,节省成本,“萨拉斯说。“圣卡塔利娜岛广场的操作和维护,我们需要准确的数字记录在一个系统的建设;这是一个最大的设施管理的挑战。我们需要确保我们从任何地方访问远程数据,这有助于我们提高生产力与日常工作相关的租户,设施和运营管理。”

智能数据采集和处理

创建的数字双,徕卡呈规则的现实捕捉和成像技术被用来捕获在两天内11000平方米。Dormeson的主要要求是使用快速、可靠的技术,可以扫描建筑物的不同区域而不中断购物中心的操作。扫描区域包括周边地区(外观),停车场,安装在地下室的水,电的房间,屋顶,空调机器面积,楼梯和圣卡塔利娜岛广场所有可以公开访问的地区。

为了准确地获取所需的地区,该团队使用多个解决方案:

1. 90%的建筑与被捕徕卡RTC360三维激光扫描仪
2. 有限的空间领域,如控制室的一部分,被抓获的徕卡BLK360成像激光扫描仪
3. 单一的距离测量,用于验证现有的条件——被直接在字段徕卡DISTO激光测距仪
4. 图像的关键资产,如空调机器领域和植物的房间,被抓获的徕卡BLK3D

“智能建筑管理是一个优先考虑Dormerson的房地产业务,“萨拉斯说。“我们需要智能数据管理和见解大建筑结构和数字工作流程,促进流程。”

设施和资产管理转变

Geomap云基于gis技术和集成工作管理系统(IWMS),支持数字化购物中心的设施和资产支持服务。Geomaps IWMS平台导入数据从徕卡呈规则的扫描仪,使视觉3 d管理通过CAD支持。

Geomap创建机械和资产清单,允许技术人员确定建筑应该执行维护活动;它还帮助建设和设施经理跟踪操作和性能。工作订单管理、能源消耗、预算管理和构建文档现在集中在一个平台,使购物中心的管理比过去更有效

使建筑更聪明